[ Développement durable ]

Dans un contexte de rareté foncière et de volonté de maîtrise de l’étalement urbain, la réhabilitation d'espaces en friche devient un enjeu majeur du développement économique. La réutilisation d’une friche, d’un site (industriel, hospitalier, ferroviaire ou encore militaire), par sa transformation, s’inscrit donc résolument dans une démarche transversale de développement durable par :

• la prise en compte d’un passé social, culturel et architectural à intégrer dans le projet d’évolution,
• le réemploi de surfaces permettant de maîtriser le développement urbain et souvent de contribuer à l’évolution de l’environnement proche du site,
• une attention particulière portée à l’utilisation de matériaux et de technologies respectueuses de l’environnement,
• la capacité à mettre en œuvre des projets générateurs d’activités et d’emplois durables.
  

La réussite de ces projets dépend également de la qualité du dialogue et du partenariat entre les acteurs privés et publics au service de l’intérêt général comme de la viabilité économique. C’est cette logique d’intérêts croisés qui permet de monter des projets s’inscrivant dans les trois dimensions du développement durable :

• Economique en favorisant le développement de nouvelles activités ou la définition d’une nouvelle vocation (habitat, culture, loisirs, commerce…) qui viendront participer au dynamisme du territoire concerné.
• Environnemental, en permettant de limiter la consommation de sites vierges par la réutilisation de bâtiments en déshérence ou en passe de le devenir, en agissant, lorsque c’est le cas, sur la pollution engendrée par les activités précédentes ou encore en participant à la rénovation urbaine.
• Enfin social, car ces opérations nécessitent souvent un dialogue et une collaboration étroite entre privés et public pour mettre en œuvre des projets qui bénéficient à l’ensemble des acteurs d’un territoire : entreprises, habitants et collectivité.