[ Vos besoins ]

A l'interface entre le monde public et le monde privé, Siteum intervient pour répondre aux problématiques liées  au devenir d'un site en particulier mais également au renforcement de la qualité globale de l'offre d'espaces d'accueil d'activités (requalification de zones, développement de nouveaux espaces, ...). Sur ces thématiques, Siteum est en capacité d'accompagner :

  • les collectivités et leurs outils (SEM, agences de développement économique, Établissements Publics Fonciers…) : comment transformer une fermeture de site en opportunité pour le territoire et  contribuer à l’optimisation de l’utilisation du foncier ? Quelles vocations donner à ces emprises : activités, habitat, tourisme, autres ? Quel montage adopter ? Avec quels partenaires ? Quelles sont les actions à envisager pour redonner à un espace d'accueil dégradé, ou en perte de vitesse, la visibilité et la qualité exigées par les entreprises et nécessaires au développement du territoire.
  • les industriels : au-delà du reclassement des salariés, comment mener une fermeture de site ? Comment valoriser ce patrimoine ? Comment faire évoluer le site en cohérence avec son environnement (quartier, zone d'activités, ...) ? Quel partenariat engager avec la collectivité ? Quelle destination et quel montage adopter, y compris pour des parties de sites inutilisées ?
  • les grands institutionnels et établissements publics : ces opérateurs majeurs (RFF, SNCF, La Poste, Hôpitaux, Armée…) doivent repenser leurs implantations et leurs réseaux respectifs sur le territoire. Comment gérer ces réorganisations ? Quel dialogue territorial instaurer ?Comment transformer des fermetures en opportunités de développement pour les collectivités ?

  • les investisseurs : entre l’instabilité relative des marchés et la gestion de la pénurie foncière, comment aborder des contextes parfois complexes au niveau social, urbanistique, territorial ? Comment inscrire son projet dans la stratégie locale ? Comment traiter ces différents paramètres pour sécuriser davantage les financements à mettre en œuvre ?


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[ Notre réponse ]

Nous sommes en capacité de vous accompagner, sur tout ou partie du process d’élaboration et de mise en œuvre de votre projet ( à l'échelle d'un site ou d'une zone d'activités), grâce à la réunion de compétences complémentaires : celles des membres de l’équipe de Siteum et celle de ses partenaires :

  • état des lieux et diagnostic,
  • positionnement du projet : croisement de l’offre et de la demande, détermination de la vocation, identification des points d'appui
  • évaluation des investissements et des travaux à mettre en œuvre, détermination des actions à mener à l'échelle d'une zone : élaboration d’une feuille de route opérationnelle,
  • tour de table financier,
  • commercialisation,
  • exploitation et gestion.