Plus qu’un simple espace clairement abandonné et identifié, la friche urbaine, qu’elle soit industrielle, portuaire, hospitalière, militaire, commerciale … est le résultat des mutations de l’économie et des modes de vie, d’une inadéquation entre l’activité volatile des villes et l’armature urbaine qui structure le territoire. Les collectivités soucieuses d’un développement équilibré et maîtrisé de leur territoire doivent donc faire face à cette problématique, renforcée par le regain des politiques foncières publiques dans un contexte nouveau de lutte contre l’étalement urbain. Face à cette question, les acteurs, les enjeux, les approches, les outils et les difficultés sont multiples.

SITEUM réalise pour l’Association des Communautés Urbaines de France (ACUF) une étude sur ce sujet. Celle-ci, élaborée en partenariat avec le Master “Stratégie territoriales et urbaines” de Sciences Po et le Groupe Caisse d’Epargne, est menée sur le territoire des 16 Communautés Urbaines de France, afin de comprendre les évolutions depuis 20 ou 30 ans, saisir les particularités, les enjeux et les outils mobilisés d’une collectivité à l’autre.

Les résultats de cette étude ont étés présentés lors des Journées des Communautés Urbaines de l’ACUF en octobre 2009 à Bordeaux.

Plus d’infos : www.communautes-urbaines.com

L’édition 2009 du MIPIM est désormais derrière nous. Les organisateurs ont annoncé une fréquentation en net recul : 18 000 visiteurs sur les 4 jours contre près de 29 000, en 2008, année record…

Certes, l’ambiance dans les allées du salon était sans doute moins euphorique, mais beaucoup s’accordent à dire que les visiteurs présents ont manifesté un intérêt plus net, pour des projets peut-être moins nombreux mais dans lesquels leur implication est plus forte.

Mais cette pause dans la croissance des investissements est peut-être salutaire… surtout si elle permet de se reconcentrer sur quelques paramètres fondamentaux…

Or  nombre d’entre eux sont bons : les taux, sous l’impulsion de la BCE sont au plus bas, la demande structurelle de logements par exemple est toujours là, l’Etat vient d’engager un plan de relance qui conduit en tout état de cause à accélérer la sortie de terre des projets…et les sujets de reconquête et transformation de sites délaissés publics comme privés sont de plus en plus nombreux.

C’est donc pour une large part une question de confiance.

Et au creux de la vague ou au milieu de la tempête, deux attitudes se dégagent, voire s’affrontent : se replier pour sécuriser ses positions ou agir pour être prêt au moment voulu…

C’est aussi une question de volonté.

Where there’s a will, there’s a way !

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